Коллапс на границе и распродажа активов Raven Russia: логистический кризис угрожает повториться в декабре
На фоне масштабных заторов на российско-казахстанской границе и срочных мер по их ликвидации государство начало распродажу национализированных активов одного из крупнейших логистических операторов — компании Raven Russia. В пакет лотов вошли ключевые объекты в Петербурге и Ленобласти. Эксперты предупреждают, что, несмотря на временное смягчение правил, фундаментальные проблемы логистики не решены, и кризис может повториться перед Новым годом.
Граница на замке: тысячи фур в очереди
В настоящее время на российско-казахстанской границе скопилось более 10 тысяч грузовых автомобилей. Усиленные досмотры привели к тому, что поставки из Китая, включая одежду, технику, продукты и даже экспресс-доставку, простаивают неделями. Эта ситуация создает риски дефицита товаров и роста цен в преддверии новогоднего сезона.
В качестве экстренной меры президент Владимир Путин подписал указ, который временно разрешает ввоз товаров из Казахстана и Киргизии без предоставления документов ЕАЭС и без обязательной маркировки. Цель инициативы — разгрузить пограничные пункты и не допустить полного коллапса логистических цепочек.
Как ввозить товары без сертификатов до конца 2025
Однако, как отмечают аналитики, эти меры носят тактический характер. «Кризис глубже, чем кажется. Без решения системных проблем в инфраструктуре и администрировании мы можем столкнуться с повторением аналогичной ситуации уже в декабре», — считают эксперты.
Срочная распродажа логистического наследия
Параллельно с борьбой с заторами на границе государство организовало торги по активам компании Raven Russia, которые были обращены в его собственность по иску Генпрокуратуры в начале 2025 года. Надзорное ведомство установило, что компания, имеющая иностранные корни, приобретала контроль над стратегическими логистическими объектами без согласования с правительством РФ, нарушив закон об иностранных инвестициях.
27 октября Росимущество начало прием заявок на аукцион, общая стоимость лотов которого оценивается примерно в 90 миллиардов рублей. Продажа проводится в особом порядке: оценка была проведена в сокращенные сроки — 10 рабочих дней, что регламентировано специальным указом президента.
Единым лотом продаются 100% долей и акций 17 компаний. Шаг аукциона составляет 4,5 миллиарда рублей. Заявки принимаются до 21 ноября, а сами торги назначены на 3 декабря.
Что достается новому владельцу в Петербурге и Ленобласти
В пакет вошли два значимых актива на Северо-Западе:
- ООО «Кулон СПб» (Санкт-Петербург): оценено в 1,8 миллиарда рублей. Компании до последнего времени принадлежал логистический комплекс на Пулковском шоссе, 56, общей площадью около 36,5 тысяч м².
- ООО «Гориго» (Ленинградская область): стоимостью 4,4 миллиарда рублей. Ему принадлежал офисно-складской комплекс на улице Сименса в Горелово площадью около 87,2 тысяч м².
Таким образом, победитель торгов получит в собственность две крупные логистические платформы общей площадью около 124 тысяч м² в непосредственной близости от Санкт-Петербурга — ключевого транспортного узла на Северо-Западе.
«Это крупная пакетная сделка, а лот — один из крупнейших на рынке Санкт-Петербурга. Он может заинтересовать институциональных инвесторов, в том числе инвестфонды», — прокомментировал директор отдела земельного развития и инвестиционных проектов Nikoliers Антон Орлов.
Системная проблема на фоне точечных решений
Связь между двумя этими событиями — логистическим коллапсом и срочной распродажей национализированных активов — прослеживается в общей картине перераспределения и кризиса в логистической отрасли.
Raven Russia была одним из ключевых игроков на рынке складской недвижимости, и изъятие ее активов создало вакуум. В то же время, проблемы на границе демонстрируют уязвимость международных поставок. Новый владелец получит мощные логистические хабы в момент, когда их роль становится критически важной, но и в условиях высокой неопределенности.
При этом в данный пакет не вошли все активы компании. Например, логопарк в Шушарах, принадлежащий АО «Ресурс–Экономия», вероятно, будет продан отдельно, что указывает на поэтапный характер распродажи.
Сможет ли смягчение правил на границе и смена владельца ключевых объектов стабилизировать ситуацию к декабрю, пока остается под вопросом. Отрасль ждет комплексных решений, а не разовых мер.